1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市中央区
48.3万円/㎡
前年比+11.4%
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ライオンズマンション大手前第2
大阪府大阪市中央区内平野町二丁目
/ 天満橋駅 徒歩6分
1983年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
2,162万円
47.0万円/㎡
1,086
1,803
2,520
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,162万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,803万円〜2,520万円
39.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズマンション大手前第2
1,780万円（38.7万円/㎡）/ 7階 / 45.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 1,780万円 | 38.7万円 | 7階 | 45.99㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/30 | 2,798万円 | 53.5万円 | 5階 | 52.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,798万円 | 53.5万円 | 1階 | 52.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,440万円 | 32.7万円 | 6階 | 44.01㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/08/09 | 4,980万円 | 38.4万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,090万円 | 39.3万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,580万円 | 55.3万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 57.4万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/12 | 2,680万円 | 57.4万円 | 12階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/05 | 2,730万円 | 58.5万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/29 | 2,730万円 | 58.5万円 | 12階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 5,500万円 | 42.4万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,500万円 | 50.1万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/14 | 2,180万円 | 46.7万円 | 7階 | 46.68㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/17 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,600万円 | 32.9万円 | 48.66㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/15 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,690万円 | 46.9万円 | 36㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,100万円 | 39.3万円 | 53.4㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2023/07/07 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,580万円 | 42.8万円 | 36.93㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/18 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,750万円 | 47.5万円 | 36.86㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/08 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.86㎡ | 2SDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,850万円 | 36.4万円 | 50.83㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,930万円 | 43.4万円 | 44.51㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,250万円 | 33.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,980万円 | 46.5万円 | 42.6㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/06 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,790万円 | 46.8万円 | 38.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/26 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 2,398万円 | 48.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 大手前ガーデンズ 大阪市中央区大手通一丁目 | 天満橋駅6分 | 1,680万円 | 39.9万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 道頓堀ハイツ 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | なんば駅5分 | 1,980万円 | 35.4万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン大手前 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 2,080万円 | 46.4万円 | 44.8㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 内本町コーポ 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.35㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,430万円 | 35.8万円 | 39.93㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/14 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,700万円 | 45.0万円 | 37.77㎡ | 2K | 6階 / 13階建 | - | 1982年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市中央区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して19.9%割安です。