1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市中央区
55.4万円/㎡
前年比+28.0%
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ライオンズマンション大手前第2
大阪府大阪市中央区内平野町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天満橋駅 徒歩6分
1983年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,613万円
49.9万円/㎡
1,579
2,269
2,958
3,647
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,269万円〜2,958万円
43.4万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション大手前第2
2,180万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 52.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 2,180万円 | 41.7万円 | 2階 | 52.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 1,780万円 | 38.7万円 | 7階 | 45.99㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/30 | 2,798万円 | 53.5万円 | 5階 | 52.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 2,798万円 | 53.5万円 | 1階 | 52.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,440万円 | 32.7万円 | 6階 | 44.01㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/08/09 | 4,980万円 | 38.4万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 5,090万円 | 39.3万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,580万円 | 55.3万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/16 | 2,680万円 | 57.4万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/12 | 2,680万円 | 57.4万円 | 12階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/05 | 2,730万円 | 58.5万円 | 7階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/29 | 2,730万円 | 58.5万円 | 12階 | 46.68㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 5,500万円 | 42.4万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,500万円 | 50.1万円 | 11階 | 129.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/14 | 2,180万円 | 46.7万円 | 7階 | 46.68㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,180万円 | 41.7万円 | 52.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/17 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,600万円 | 32.9万円 | 48.66㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/05 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,480万円 | 34.1万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,890万円 | 46.2万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/16 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,198万円 | 38.8万円 | 56.68㎡ | 2DK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,450万円 | 34.6万円 | 41.86㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ユニ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 35.9万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,850万円 | 36.4万円 | 50.83㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/13 | プライムハイツ 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,300万円 | 36.7万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/21 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,880万円 | 42.2万円 | 44.51㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市中央区では28%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して24.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション大手前第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天満橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |